穆迪：中國房地產業2018年展望穩定

　　中新網上海11月6日電 （記者 姜本）評級機搆穆迪6日給予2018年中國房地產業“行業穩定”的展望，該機搆稱，中國將靈活調整調控措施，以維持房地產行業的穩定。

圖為市民從一處樓盤前經過,
富旺建設 評價。（資料圖片）中新社記者 泱波 懾

　　“雖然2018年下半年中國房地產合約銷售增速或將小幅下降，但依然處於我們對穩定展望的基准範圍內，房地產整體庫存水平仍將可控”，穆迪稱：“由於嚴格調控，中國一線城市的庫存及合約銷售比率將會上升，但二、三線城市的比率將依然低於2015年3月的峰值。與此同時，房地產業的融資渠道將依然有限，但財務健全的開發商仍將保持順暢的融資渠道”。

　　穆迪預計，2018年中國部分房價上漲過快的城市調控可能收緊，行業整合將持續，但經營環境所面臨的挑戰也為財務狀況健康的大型開發商帶來了並購機遇。此外，多數中國開發商流動性充裕，因此有能力管控2018年較高的債券再融資風險。

　　穆迪認為，由於庫存水平整體健全、大眾市場需求強勁，中國未來房價不太會大幅度調整。而大中城市預售限價、二次購房者限購限貸等調控措施未來6至12個月放松的可能性也不大。

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